Immobilie verkaufen – schnell, unkompliziert, besser

Wir sorgen für eine erfolgreiche Vermarktung Ihrer Immobilie

Um ein Haus oder eine Wohnung erfolgreich zu verkaufen, braucht es Zeit, Verhandlungsgeschick, Fach- und Ortskenntnisse. Als Makler vor Ort kennen wir den Immobilienmarkt der Region sehr genau. Hier erfahren Sie, was Sie beim Verkauf einer Immobilie beachten sollten und wie wir Sie dabei individuell unterstützen.

Verständlich erklärt: Immobilie verkaufen

Quelle: Bundesverband der Deutschen Volksbanken und Raiffeisenbanken (Stand: Mai 2019)

Gründliche Vorbereitung zahlt sich aus

Verkaufspreis ermitteln

Der Verkaufspreis Ihrer Immobilie sollte auf den Marktgegebenheiten (z.B. Kaufpreisstatistiken sowie bei Bedarf auf einem fachgerechten Sachverständigengutachten basieren. Gutachten enthalten auch den Vergleichs-, Ertrags- und Sachwert. Insbesondere bei Mehrfamilienhäusern oder Gewerbeeinheiten interessieren sich potenzielle Käufer für die Ertragswerte aus Vermietung oder Verpachtung. Große Internetportale bieten an Immobilien online zu bewerten. Die Online-Recherche sollte allerdings nicht Ihre einzige Quelle bleiben. Wir kennen den regionalen Markt genau. Unsere Immobilienexperten helfen Ihnen gerne, einen marktfähigen Verkaufspreis für Ihr Haus oder Ihre Wohnung zu ermitteln. 

Vermarktung: Wir finden den passenden Käufer für Sie

Ein Exposé ist die Visitenkarte für Ihre Immobilie

Ihr Immobilienexposé sollte möglichst professionell und aussagekräftig sein. Anhand des Grundrisses, der Fotos sowie exakten und relevanten Informationen machen sich Kaufinteressenten ein erstes Bild von Ihrem Haus oder Ihrer Wohnung. Achten Sie darauf, keine falschen Angaben zu machen und Pflichtinformationen, z.B. Energieausweis, nicht zu vergessen. 

Mit der Energieeffizienz Ihrer Immobilie punkten

Für den Verkauf Ihres Eigentums ist ein Energieausweis unerlässlich. Allerdings wird dessen Erstellung schnell kompliziert, wenn sie keinen Experten an Ihrer Seite haben. Wir vermitteln Ihnen daher Kontakte zu Energieberatern und unterstützen Sie bei der Beantragung des Energieausweises.

Zeigen Sie Ihre Immobilie von der besten Seite

Beim Besichtigungstermin gilt es, "drinnen wie draußen" einen möglichst guten Eindruck zu vermitteln. Eine aufgeräumte und saubere Wohnung wirkt auf potenzielle Käufer verständlicherweise besser als eine Wohnung, in der Besuchern als erstes die Unordnung auffällt. Halten Sie außerdem wichtige Unterlagen griffbereit und bereiten Sie sich möglichst gut auf den Termin vor, um wichtige Fragen zur Immobilie schnell und souverän beantworten zu können. Auf versteckte Mängel weisen Sie den Kaufinteressenten explizit hin. Sonst gilt dies evtl. als arglistige Täuschung. 

Professionelle Vermarktung

Die Immobiliennachfrage ist derzeit groß. Eine gute Vermarktungsstrategie ist dennoch wichtig, kostet aber viel Zeit. Nutzen Sie daher die Kompetenz unserer Immobilienexperten: Wir erstellen alle wichtigen Unterlagen, übernehmen den Austausch mit potenziellen Käufern, kümmern uns um eine effiziente Terminplanung und sorgen für die individuelle Betreuung der Interessenten. Sprechen Sie uns einfach an, vielleicht kennen wir bereits einen potenziellen Käufer für Ihre Immobilie.

Beim Verkauf immer der Reihe nach

Wir beweisen Verhandlungsgeschick

Der Kauf einer Immobilie ist etwas Besonderes und will vom Käufer gut überlegt sein. Nur selten kommt es deshalb vor, dass ein Interessent schon beim ersten Besichtigungstermin zusagt. Häufig folgen einige Verhandlungen bis sich Käufer und Verkäufer einig sind. Vom ersten Telefonat bis zum Abschluss des Kaufvertrags führen wir alle Gespräche für Sie.

Notwendige Schritte bis zur Schlüsselübergabe

Haben Sie einen Käufer für Ihre Immobilie gefunden, sind folgende Schritte notwendig, bis Sie die Schlüssel übergeben können:

1.    Bonitätsprüfung des Käufers
2.    Notarieller Kaufvertrag
3.    Auflassungsvormerkung im Grundbuch
4.    Zahlung des Verkaufspreises
5.    Änderung des Grundbucheintrags

Bei Bedarf unterstützen wir einen möglichen Kaufinteressenten auf der Suche nach einer passenden Finanzierung. So gehen Sie sicher, dass Sie Ihr Geld erhalten.

Kein Kaufvertrag ohne Bonitätsprüfung

Bevor es zum Aufsetzen des Vertrags kommt, muss der Käufer seine Bonität durch eine Finanzierungsbestätigung oder einen Kapitalnachweis garantieren. Wir prüfen die Bonität Ihres Käufers. Der Abschluss des Immobilienkaufvertrags erfolgt nur gemeinsam mit einem Notar. Wir stellen sicher, dass Ihre Interessen im Kaufvertrag festgehalten sind. Außerdem lassen sich darin auch Mängel an der Immobilie oder Zusatzvereinbarungen wie der Verkauf einer Einbauküche festhalten. Gerne beraten wir Sie bezüglich des notariellen Kaufvertrags und begleiten Sie zum Notartermin.

Hinweis: Dieser Artikel gibt nur Anregungen sowie kurze Hinweise und erhebt damit keinen Anspruch auf Vollständigkeit. Die Informationen können eine persönliche Beratung, etwa durch einen Immobilienexperten oder Notar, nicht ersetzen.